В данной статье будет рассмотрена проблема выбора проведения частных строительных работ, а также затронуты особенности работы с частными бригадами и строительными компаниями.
Выбор по рекомендациям
Это самая первая стадия, с которой следует начинать выбор строителей. Никакие обещания и хвалебные песни в свой адрес не заменять рекомендации от реальных заказчиков. Если у вас есть родственники или знакомые, которые недавно выполняли ремонтные работы, то спросите у них, довольны ли они частными строительными работами.
Если вам никто не смог дать рекомендаций, то зайдите в интернет и вбейте впоисковик необходимый вопрос.
На что обратить внимание, выбирая частные строительные работы и профессиональных мастеров?
- Будет ли подрядчик заключать с заказчиком договор. По сути, договор является единственным доказательством того, что именно эти лица выполняли у вас частные строительные работы. Конечно, если вы нашли исполнителя по рекомендации, то это условие совсем не обязательно, но нет никакой уверенности в том, что в вашем случае пройдет все замечательно. Хотя стоит быть объективными – договор не всегда является гарантией отличного качества. Чтобы доказать свою правоту в случае некачественно проведенных отделочных или строительных работах, необходимо делать экспертизу, затем идти в суд и доказывать, что вы правы. При этом у компании обязательно имеются грамотные юристы, которые любыми способами попытаются отстоять свою позицию. Все это повлечет за собой дополнительные расходы.
- Наличие лицензии. У крупных и серьезных фирм чаще всего оказываются лицензии. С одной стороны, наличие лицензии на строительство означает серьезные намерения компании, а с другой стороны всем известно, как получают лицензии некоторые фирмы.
- Наличие офиса. С частными мастерами все ясно, офис им не требуется, а вот при работе с компаниями необходимо обратить внимание на этот пункт. Офис не должен иметь только ноутбуки, принтеры и голые стены, потому что, чаще всего данную обстановку любят компании-однодневки (довольно распространенное явление в больших городах). И далеко не всегда сайт говорит о том, что собственник серьезная компания. Красивый сайт может быть сделан за определенную плату. Если на сайте указаны только сотовые телефоны, то перед вами люди, выполняющие частные строительные работы.
- Отсутствие предоплаты. Не имейте дело со строителями, которые требуют предоплату, ведь они имеют свойство пропадать. Предоплата может быть только на строительные материалы.
Определились с бригадой или компанией: что дальше?
После тщательного отбора оставьте только понравившиеся варианты и принимайтесь звонить по указанным номерам. Многих людей, выполняющих частные строительные работы, будет интересовать только оплата. Однако, к сожалению, по телефону вам скажут только о примерных расценках. Для более точного расчета нужно составить смету и только после этого можно узнать точную цену ремонта. Как правило, данная услуга предоставляется бесплатно, то есть к вам приезжает специалист, делает замеры, учитывает ваши пожелания и на основании этого готовит смету.
Пригласите несколько компаний и мастеров, которые занимаются частными строительными работами, и сравните их сметы. Невысокая стоимость вас должна насторожить. Тут срабатывает психологическая уловка: заказчика влечет невысокая стоимость, хотя он понимает, что это невозможно. А в результате стоимость ремонта постепенно начинает увеличиваться. И вы останетесь заложником своей же жадности.
Даже если вам встретились нормальные ремонтники, то будьте готовы к тому, что стоимость строительных и ремонтных работ возрастет на несколько процентов. Это вполне нормально, потому что в ходе обычного ремонта вам захочется что-то изменить или строители столкнуться с непредвиденной трудностью.
Помните, что перед началом строительных и ремонтных работ необходимо закупить стройматериалы, однако стоит ли доверить кому-то закупку? Если вы цените свое время, то можете доверить бригаде строителей самим решить данный вопрос, однако есть вероятность того, что вы окажетесь обманутыми. Лучше проконтролируйте закупку стройматериалов самостоятельно.