В настоящий момент большинство работ по строительству и монтажу объединено в одно понятие – общие строительные работы. Данный вид содержит комплексное обслуживание объектов строительства на всех стадиях, начиная от разработки проекта и заканчивая подведением инженерных коммуникаций к дому.
Общие строительные работы приобрели большую популярность, потому что комплексный подход к решению многих монтажных задач обходится клиенту намного выгоднее, чем поиск отдельных мастеров на разные виды работ. При этом следует отметить, что общестроительные работы осуществляются намного быстрее.
Основные виды общих строительных работ
Под общестроительными работами понимается широкий спектр работ разного профиля, состоящих из проектирования, подготовки и постройки жилого здания, его отделки, обустройства и дальнейшего обслуживания. Общие строительные работы бывают нескольких видов в зависимости от применяемых материалов, технологических особенностей и обслуживания отдельных деталей конструкции.
Что входит в общие строительные работы? Под данным понятием следует понимать следующие работы:
- Геодезические;
- Инженерные и проектировочные;
- Подготовительные;
- Работы нулевого цикла.
В действительности же по геодезии и инженерной проектировке связаны между собой, потому что без исполнительной геодезической съемки будет невозможна разработка плана по строительству, при этом невозможно следовать проектной документации без разработки геодезического контроля правильности геометрических параметров строительного объекта.
В свою очередь, работы «нулевого цикла» и подготовительные работы тоже непрерывно связаны между собой: рытье котлованов, заливка фундамента и уплотнение грунтов нельзя выполнить без предварительной расчистки площадки для строительства, вывоза мусора, проведения временных инженерных сетей и дорог.
Строительство любого дома требует комплексного подхода и поэтому многопрофильное обслуживание объектов принято называть общими строительными работами. Кроме указанных, к числу данных работ относится непосредственный монтаж дома и его финальная отделка, на чем и следует остановиться подробнее.
Бетонные, каменные и монтажные работы
К общим строительным работам относится и заключительная стадия строительства, во время которой производится кладка стен или сборка готовых деталей будущего строения. Каменные работы означают строительство здания из газоблоков, пеноблоков, кирпича, а также фасадную отделку различными декоративными деталями. Бетонные работы состоят из обустройства монолитных конструкций дома, в том числе перекрытий, а также арматурные работы.
Что же касается работ по монтажу, то они производятся с применением готовых элементов сборных конструкций, как правило, изготовленных из металла. Помимо этого, монтажные работы состоят из полного спектра фасадных, отделочных, изоляционных и других работ, то есть мер, которые направлены на обустройство готового строения перед его сдачей в эксплуатацию.
Общие строительные работы чаще всего называются генподрядом, а компания-застройщик – генеральным подрядчиком. Заказывать такие услуги у одной компании – это довольно выгодное и удобное решение, потому что заказчик полностью доверяет контроль над всеми стадиями строительных работ ответственному специалисту, экономя при этом свое время и деньги.
Из каких критериев складывается стоимость общих строительных работ?
На стоимость строительства оказывают влияние нижеперечисленные факторы:
- Общий объем выполняемых работ;
- Необходимость привлечения тяжелого строительного оборудования и высококвалифицированных рабочих;
- Объем работ подготовительного характера (ограждение и подготовка территории).
Как правило, намного дешевле обходится привлечение одной компании для проведения комплексных общих строительных работ, нежели привлечение сразу нескольких подрядчиков, занимающихся каким-то определенным видом строительных работ. Поэтому отнеситесь ответственно к выбору фирмы: там должны работать опытные специалисты.