Покупая квартиру, мы всегда стараемся провести в ней отделочные работы. Если это новый дом, то предметом особого внимания являются строительные недоделки. На что обратить внимание, начиная ремонт в монолитном доме, в котором, казалось бы, и обновлять нечего?
Современные монолитные дома обладают как своими плюсами, так и минусами. Не зависимо от материала, из которого изготовлены наружные стены, у них есть определенные особенности, которые следует учесть при ремонте: небольшая усадка монолитного здания, свобода планировки и низкая звукоизоляция.
Что может получить собственник, который приобрел монолитную жилплощадь на первичном или вторичном рынке? Тут можно выделить несколько вариантов. При приобретении квартиры у застройщиков ни отделки, ни перегородок может вообще не быть: она имеет только трубы коммуникаций, а у входа встроен щиток с электросчетчиком. Другой вариант – это черновые отделочные работы от строителей. С теоретической стороны, тут необходимо только положить напольное покрытие, поклеить обои и покрасить потолки. Тем не менее, на практике может быть большое количество недоделок. Третий вариант – это чистовые отделочные работы. Она может быть проведена строителями, или, если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, первичными собственниками. И второй, и третий вариант представляют собой «полуфабрикаты», которые нужно дорабатывать. В этих случаях не получиться ограничиться только обновлением обоев и покраской стен. Придется начать устранять недочеты проектировщиков, недоделки строителей, а так же учесть то, что на протяжении десятилетия и строители, и новоселы экспериментировали различными новыми материалами, которые не всегда до этого были проверены на практике.
Как правило, модернизация жилого помещения начинается с приобретения понравившихся обоев, плитки или сантехники. В итоге данные покупки станут пылиться на стройке до лучших времен. Проводя ремонт в монолитном доме, необходимо помнить, что приобретая материалы и инструменты заблаговременно, их следует надежно упаковывать и хранить подальше от грязной стройки.
Дизайн-проект может во многом облегчить ремонт в монолитном доме, ведь прикинув расстановку мебели в помещении, вы сможете застраховать себя от размещения розеток за шкафами или под кроватями.
Первое, что необходимо сделать при ремонте в монолитном доме помимо проекта – это разобраться с сантехникой и электрикой. Если жилплощадь укомплектована всем этим минимально, то нужно будет переносить выключатели и розетки, а также установить дополнительные. Однако если с электропроводкой справиться легко, то с различными слаботочными кабелями дело обстоит труднее: на сегодняшний день они постоянно изменяются и требуют замены. Квалифицированные мастера советуют предусмотреть резервные каналы, через которые при желании можно протащить необходимые шнуры.
Что же касается сантехники, то тут нет особых сложностей. Но если вы собираетесь спрятать трубы в стенах, то внимательно проследите за тем, чтобы на участках, которые не обслуживаются, не произошло резьбовых соединений. Однако разводка труд в новой квартире намного сложнее, чем в хрущевке. В санузле, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором находятся счетчики водоснабжения и магистральные чистки, предназначенные для очистки воды.
Необходимым этапом при ремонте в монолитном доме является стяжка пола. При этом необходимо проверить, чтобы мастера проложили еще один слой звукоизоляции, состоящей из экстрадированного пенополистирола. Если вы планируете сделать теплые полы, то следите, чтобы термоматы не оказались под шкафами.
Обычно современные дома оснащены стеклопакетами в пластиковых рамах, которые монтируются еще в момент строительства. В результате этого – пропусти пены при монтажных работах, заклинивание створок.
Таким образом, наиболее сложные этапы ремонта в монолитном доме рассмотрены выше. И покраска стен, выбор обоев со всем тем, что было обозначено – это дело вкуса каждого и приятные мелочи. Ремонт в монолитном доме – достаточно непростой и трудоемкий процесс, но квалифицированные специалисты справятся с этим заданием быстро и качественно.