Семья, которая решила приобрести недвижимость за чертой города рано или поздно сталкивается с вопросом возвести дом или приобрести готовое здание под ключ. Скажу необходимо сказать, что у обоих вариантов имеются свои плюсы и минусы, о которых лучше знать заблаговременно.
Человек, решивший приобрести готовый дом, который сделан из бруса, не только сбережет свои нервы, но и экономит личное время. Тем же, кто собирается возвести дом самостоятельно, придется столкнуться с множеством проблем: оформление пакета документов на земельный участок, получение разрешения на строительства от большого количества служб, составление или выбор готового проекта, проведение инженерных коммуникаций.
Кроме того, при осуществлении строительных работ, необходимо найти профессиональных строителей, а сотрудничать с ними, иногда очень сложно. Приобретение старого здания может повлечь за собой лишние затраты. Из-за обветшалости или износа некоторых участков, несущих узлов и проводки дому могут понадобиться серьезные ремонтные работы.
Если дом уже совсем старый, то у него может быть недостаточно оснащения в инженерном плане (допустим, он отапливается при помощи печи и не имеет санузел). Хотя данные нюансы снижают стоимость дома – если оно уже было в эксплуатации, то стоить оно будет, на порядок дешевле.
Готовые здания под ключ реализуются в дачных или коттеджных поселках, а, следовательно, вопрос с инфраструктурой решается сам собой. При переезде вам не нужно будет закупаться продуктами, ведь, скорее всего рядом будет находиться магазин, а может быть и школа, детский садик, кафе – все зависит от вида поселка. Как правило, дачные дома имеют придомовую территорию, где можно посадить растения. Оценить покупаемый дом можно только визуально, а узнать насколько прочная конструкция можно только в процессе проживания. Совершенно другая ситуация складывается, когда хозяин собирается заняться осуществлением строительных работ самостоятельно. Собственник готового дома осведомлен, где проходят коммуникация, какая глубина у фундамента и какую нагрузку может выдержать жилплощадь. Когда он захочет сделать ремонт или сменить розетки, то у него не возникнет никаких проблем, поскольку он знает обо всех особенностях дома. Осуществление строительных работ станет прозрачным – все работы владелец оплачивает поэтапно, и поэтому осознает, как складывается цена квадратных метров жилплощади.
При этом он может проверить качество и сроки осуществляемых строительных работ, влияя на результат.
Дом, осуществление строительных работ которого выполняется по заранее составленному плану, из качественных стройматериалов, простоит не один десяток лет.
При составлении проекта собственник дома может проявить фантазию и придать дому больше уюта. Он сам сможет решить, где будут располагаться спальня, кухня, кабинет и прочие важные для проживания комнаты. Единственное ограничение – это размер участка под осуществление строительных работ.
Недостаток самостоятельного строительства заключается в том, что у вас вряд ли получится оценить стоимость проекта до его окончания. С домом под ключ же все предельно ясно – цены уже установлены. В настоящее время это очень важный фактор. Стройматериалы дорожают, как, впрочем, и услуги профессионалов, порядок получения нужных для строительства документов меняется.
Еще один недостаток состоит в том, что строительство занимает много времени (иногда больше трех лет), а за это время, может многое измениться. Допустим, стоимость на землю в дачном поселке снизится. Это конечно совсем не важно, если человек собирается там жить, но вот реализовать недвижимость по той стоимости, в которую она ему обошлась, у него уже не получится.
Таким образом, достаточно сложно выбрать между готовым домом и строительством. Во многом он зависит от определенных условий. По этой причине, прежде чем начинать строительство, вы должны ознакомиться с рынком недвижимости, а также стройматериалов, сопоставить финансовые возможности с ценой предлагаемых вариантом и тогда уже определяться, заниматься осуществлением строительных работ самостоятельно или купить готовое строение. Только не забывайте, что осуществление строительных работ – это довольно ответственное мероприятие и вам придется вложить много не только финансовых средств, но и времени, и сил.