Сколько будет стоить капитальный ремонт в некоторых случаях даже трудно представить, однако, тем не менее, данный вопрос интересует практически каждого владельца недвижимости, который в скором будущем планирует заняться выполнением ремонтных работ. И не всегда на первой стадии можно дать точный ответ на данный вопрос, поэтому бессмысленно ждать точной суммы от бригады ремонтников при первой встрече.
Стоимость капитального ремонта: по каким причинам она может увеличиться?
Несмотря на то, что стоимость капитального ремонта будет обязательно указана в договоре, она может поменяться. Это связано с тем, что в процессе ремонта, когда список необходимых работ остается в старом объеме, чаще всего совершается так, что у клиента возникают новые идеи по поводу оформления или функциональности интерьера, поэтому доводится вносить изменения в проект.
Безусловно, некоторые клиенты все же впишутся в установленный бюджет, практически не превысив его, однако все же считается нормальным, если стоимость капитального ремонта увеличится на 15-20% от изначально запланированной суммы. При этом мастера не смогут озвучить вам эти цифры, поскольку они не смогут знать, какие конкретно работы они захотят добавить в период ремонта.
Оплата по метражу или сдельная оплата?
На сегодняшний день самыми распространенными являются два вида оплаты: по метражу и сдельно за каждую проведенную работу.
Первый метод является наиболее известным, но из этого не следует, что он лучше. При нем устанавливается конкретная сумма за квадратный метр, причем не сложность выполняемых строительных работ, ни тип ремонтных работ, ни список услуг или какие-нибудь прочие условия не учитываются. Другими словами, вы можете заплатить 15 тысяч рублей за кв.м., включив в него любые работы. Но при этом, иногда сложно контролировать, что будет входить в данный перечень. Однако, в некоторых фирмах стоимость капитального ремонта за квадратный метр может сильно отличаться в зависимости от выполняемых действий.
При расчетах второго способа есть возможность сэкономить или точно рассчитать, во сколько вам обойдется итоговая стоимость капитального ремонта при условии, что вы не будете в процессе ремонтных работ добавлять в первоначальный перечень новые. Рассчитать стоимость работ можно, взяв цену каждой работы и сложив полученные результаты.
Разница в рыночной стоимости на капитальный ремонт
Проанализировав имеющиеся предложения на рынке строительных услуг, вы увидите, что стоимость за квадратный метр может варьироваться от 150 до 400 долларов. В чем же заключается разница?
Если стоимость за квадратный метр меньше 200 долларов, то не следует ждать абсолютно идеального исполнения и индивидуального подхода. Однако данный ремонт является удовлетворительным, если же, конечно, вы не причисляете себя к излишне требовательным клиентам.
При недорогом ремонте возможны некоторые ошибки со стороны строителей. При стоимости капитального ремонта от 200 до 400 долларов уже можно рассчитывать на персональный подход, качественное выполнение и дизайнерские решения, однако и в нем могут допускаться небольшие изъяны, хотя, может быть, вам попадутся хорошие специалисты, у которых невысокие требования к заработной плате.
Ремонтные работы от 400 до 600 долларов и выше – это всегда индивидуальный подход, непростые конструкции, которые требуют профессиональных навыков и опыта. Заплатив высокую стоимость за капитальный ремонт, вы можете ожидать чего-то большего, чем просто качественное выполнение, все должно быть сделано идеально.
Стоимость ремонта в строительной компании
Большинство компаний прилагают все усилия для того, чтобы стоимость ремонта была предельно прозрачной. Для этого на сайте любой строительной фирмы имеется детальный прайс-лист, который находится в свободном доступе.
Данные мероприятия совершенно не страхуют вас от увеличения итоговой цены за ремонт, ведь всегда есть соблазн добавить в период ремонта еще пару действий. Однако в большинстве случаев вы можете надеяться на идеальное качество, прозрачность расчетов и высокое качество предоставляемых услуг.