В настоящее время строительный рынок предлагает большое количество дешевых строительных услуг. Но не следует гнаться за дешевизной, потому что для того, чтобы получить качественный результат в процессе ремонтных работ или строительства выгоднее немного переплатить. Если вам необходим профессиональный подрядчик строительных работ, то ознакомьтесь с нижеуказанной информацией.
- Частные подрядчики строительных работ
Вы можете прибегнуть к услугам бригады частников. И лучше всего обратиться к ним по рекомендации друзей или знакомых, которые недавно занимались ремонтом. Если таковых нет, то узнайте о предыдущих проектах, которые выполняла бригада. Съездите и посмотрите их работу, уделите особое внимание инструментам, оцените, как они поддерживают чистоту на строительной площадке и какой у них внешний вид.
Каждый подрядчик строительных работ должен предоставить вам информацию о том, каким способом и при помощи каких материалов он будет проводить ремонтные или строительные работы. Полученные данные вы можете проверить, связавшись по телефону с магазином, который реализует строительные материалы. Если вы сомневаетесь в профессионализме подрядчика строительных работ, то лучше откажитесь от его услуг. Также вы можете зайти в интернет и поискать строительные биржи – на них можно найти подрядную бригаду или разместить заказ.
- Подрядные строительные бригады
Другой вариант поиска подрядчика: обратиться с компанию, которая предоставляет услуги подряда. В этом случае необходимо учитывать особую специфику. Надежная строительная фирма должна соответствовать следующим критериям:
- Она обязательно должна быть юридическим лицом;
- У компании должна быть аргументированная политика ценообразования;
- Работа с техническими документами должна иметь отлаженный характер;
- В штате должны иметься бухгалтеры, начальники, прорабы и рабочие;
- Список выполненных работ и рекомендации от заказчиков;
- Должны выполняться гарантийные обязательства;
- Фактический адрес не должен постоянно меняться, чтобы вам потом не пришлось разыскивать данную компанию;
- Собственный офис – это свидетельство того, что фирма является профессионалом на рынке строительства.
Итак, теперь у вас имеется приблизительный план, благодаря которому вы можете оценить возможного подрядчика строительных работ и дать ему положительную или отрицательную характеристику. При этом неважно, имеете ли вы дело с подрядной компанией или решили, что один подрядчик строительных работ все-таки лучше, делайте выводы, основываясь на вышеизложенных пунктах.
Финансовый вопрос с подрядчиком
Все денежные вопросы необходимо обсуждать с подрядчиком еще до начала работ и подписания договора. Как правило, эти вопросы будут зависеть от вашего выбора подрядчика. Безусловно, самостоятельной бригаде не стоит оплачивать работу наперед. Поскольку мотивация у строителей сразу пропадет, и они станут либо некачественно выполнять свои обязанности, либо вообще пропадут и не объявятся на вашем строительном объекте. Даже если вы уверены в подрядчиках, то не следует выдавать аванс больше 20% от общей суммы. И оплачивать их услуги следует поэтапно.
Если вы будете вести себя спокойно, то и рабочие не станут искусственно замедлять сроки строительства.
При работе со строительной компанией все финансовые вопросы прописаны в дополнении к договору. Оплата при этом производится согласно установленному графику, а каждый оплата документально фиксируется. Оплата счетов за строительные материалы реализовывается отдельно. Причем подрядчик строительных работ может взять на себя обязанности по снабжению материалами, предоставляя вам затем отчетные документы. Однако вы должны быть ознакомлены с рыночными ценами, чтобы иметь возможность контролировать поставки. После осуществления всех необходимых работ, между заказчиком и подрядчиком подписывается акт приемки-сдачи объекта. Если вы совсем не разбираетесь в основных строительных работах и нормах, то на проверку лучше пригласить специалиста, который обладает опытом приемки строительных работ.