Последней стадией строительства недвижимости является производство отделочных работ, по окончанию которых здание приобретает завершенный вид, а также может соответствовать всем требующимся санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.
Практика свидетельствует, что материалы для отделки являются надежной защитой конструкции постройки от воздействия разнообразных факторов внешней среды, которое оказывает пагубное влияние на незащищенный строительный материал. Кроме того, производство отделочных работ с использованием новых материалов и технологических новшеств, повышают цену жилплощади, что представляет большой интерес для застройщиков.
В общем виде производство отделочных работ можно разделить на конкретные этапы, связанные связаны с выполнением конкретных действий. Таким образом, выделяются штукатурные работы, которые нужны для обработки стен и потолков, изготовленных из разных стройматериалов. Также можно выделить отделочные работы различными стройматериалами в виде керамической плитки, панелей из пластика или металла и прочих видов материалов. Еще к числу отделочных работ относится настил деревянных полов, линолеума или ковролин, а также процесс оклейки стен обоями или особой клеенкой.
Производством отделочных работ могут заниматься как строительные работы, так и простые отдельные мастера. Стоимость на отделочные работы имеет разные показатели, которые зависят от количества, сложности и быстроты выполнения разных типов работ.
К производству отделочных работ обычно принимаются после того, как окончен этап строительства конструкции, по окончанию электротехнических работ, монтажа элементов санузла, систем канализации и прочих работ данного рода.
Помимо этого, готовность постройки до начала выполнения отделки должна быть зафиксирована документально, с возможным указанием конкретных изъянов, которые будут возмещены за счет большого объема работ.
В большинстве случаев на качество совершаемых отделочных работ влияет качество используемого материала. Поэтому очень важно не экономить на этом этапе строительного процесса, в особенности, если дело касается выполнения отделки собственного жилья.
Обычно отделочные работы производятся в конкретном порядке, согласно которому, первым этапом является монтаж межкомнатных перегородок, окон и дверей. Затем происходит разводка коробов или труб для дальнейшего монтажа скрытого осветительного оборудования. После этого следует стадия выполнения отделки комнат. Если необходимо произвести окраску полов, то необходимо дождаться оклейки обоев и других незначительных этапов отделки.
Черновая отделка
При необходимости осуществляются штукатурные работы и выравнивание стен и потолков. Потом проводится штробление стен под разводку электричества, телевидения и прочего. Затем следует производство отделочных работ по выравниванию поверхности пола, разводка труб канализации и водопровода и прочие работы по укладке т обустройству инженерных коммуникаций.
Чистовая отделка
По заблаговременно согласованному проекту на данном этапе сооружают декоративные элементы. Стены и потолки грунтуются, проклеиваются армирующей сеткой и шпаклюются, крепятся детали декор. Также в это же время выполняются работы по укладке плитки в ванной комнате, на полу, наносятся прочие сложные декоры. Затем следует заключительная отделка пола паркетом или ламинатом и проводится ряд дополнительных действий по подготовке поверхности.
Финальный этап
Это наиболее трудоемкий и ответственный этап отделки коттеджа. На этой стадии проводится заключающаяся отделка всех поверхностей: красятся стены, клеятся обои, укладываются полы. Установка дверей, как правило, зависит от особенностей крепления и может осуществляться как до заключающегося этапа, так и после него. Данная стадия включает в себя крепеж всех осветительных приборов. Также устанавливаются кондиционер и прочие детали декора.
Любая отделка дома заканчивается проведением комплексной, профессиональной уборки помещений и подключением все необходимых систем.